濟南奧體東路崛起超高層 北園高架R2線將建地下人防

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       9月6日,濟南市國土資源局以掛牌方式出讓9宗國有建設用地使用權,有8宗是位于歷下區的商業商務用地,分布在奧體周邊,地理位置優越;一宗是位于天橋區的居住用地。
  此次9宗土地的掛牌時間從9月26日9時至10月11日9時30分。其中,經十東路以南、奧體東路以東供應了6宗商業商務用地,是G103-G108地塊,土地總面積150210平方米,約226畝。

  其中G103、G104地塊每平方米須配建不少于1.0個停車位。G104地塊中間須留出寬度不少于30米的東西向及南北向綠化步行空間。G105的建設單位須一并實施用地內規劃公共停車樓并對外開放使用,須對外提供不少于250個社會停車位。G107是地下空間,要建停車位及配套設施,地塊南側20米規劃道路紅線路面以下三米深度范圍內須為市政建設空間,滿足道路建設及市政管網輻射要求。
  解放東路以南、經十東路以北供應了兩宗地塊,G109和G110,土地面積共26489平方米,須與地下環路、地下管廊、軌道交通等相銜接,滿足各項設施建設要求。
  值得注意的是,此次出讓的商業地塊,除了16號地塊的地下部分之外,其他七宗地塊建筑規劃最大高度都在100米以上,也就是說這些地塊上有很大可能會建超高層建筑。其中,經十東路以南、奧體東路以東的15號和12號地塊規劃最大高度為150米;13號地塊規劃最大高度為120米;16號地塊是其中規劃高度最高的,達220米。其他商業地塊的規劃最大高度也都達到100米。預計未來奧體東路周邊地區,高層的商業建筑將集中分布。
  天橋區也出讓了一宗居住用地,G111地塊位于天橋區北關北路104號、原濟南市再生資源總公司歷下公司地塊,土地面積5037平方米,容積率不高,在1.0—1.8之間,可能會建設低密度產品。該地塊臨近北園高架及未來的軌道交通R2線,交通較為便利。根據規劃要求,該地塊要配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施及規劃建設的地下人防工程。
  根據掛牌出讓公告,此次出讓的居住用地要設立最高限價,網上交易達到最高限價時,采取“限地價競配建政府儲備性安置房面積”的方式確定土地競得人。
  6月30日的土拍中,奧體片區的商業地塊受到了開發商青睞。G053號地塊是奧體中心東側11號,位于歷下區經十東路以南,奧體東路以東,為商務金融用地,4家房企經過87輪評價,最終以82890萬元成交,樓面價格為每平方米6776元。
  8月4日的土拍中,有一塊流拍的地塊G077,即奧體中心東側15號地塊,此次重新掛牌出讓。
  濟南市國土局相關負責人表示,奧體周邊可出讓的商業地塊基本都已經出讓完畢。

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 樓主| 人紅股更紅 發表于 2017-9-8 13:19 | 只看該作者
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3335330094 發表于 2017-9-16 19:07 來自手機WAP | 只看該作者
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